copyright by Ritt Immobilien, Roland Ritt

Haushälfte mit 5 Zimmern und Seezugang 82319 Starnberg Sonnengrund 3 Lage: Die Haushälfte mit 5-Zimmern und Seezugang befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück an der Grenze zu Niederpöcking. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt erfolgt durch die nahegelegene S-Bahn-Station „Starnberg (S6)“, die zu Fuß in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Wohnfläche: ca. 105 m² Ausstattung: hochwertiger Vinyllaminatboden im Eingangsbereich, Flur Treppenaufgang und Wohnküche, Parkettboden im Büro / Kinderzimmer, Kinderzimmer, im Schlafzimmer (OG) und Wohnzimmer (OG); Fliesenboden im Flur (OG), Bäder wandhoch gefliest mit jeweils ebenerdiger Dusche mit Regendusche; überall Rollläden und teilweise elektrische Rollläden in allen Wohnräumen; 2 Waschmaschinenstellplätze im Waschraum; Schwedenofen im Wohnzimmer; moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Kochinsel mit Induktionsfeld soll zu einem Kaufpreis in Höhe von € 12.000,-- abgelöst werden. Der Listenpreis betrug vor ca. 4 Jahren € 40.000,-- und wurde die letzten Jahre kaum benutzt. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beläuft sich auf 204 kWh/(m².a) und der wesentlich Energieträger ist Erdgas. Miete: € 2.185,-- + Stellplatz im Freien € 60,-- + NK-Vorauszahlung € 250,-- (ges. € 2.495,--) Kaution: € 6.735,-- per Überweisung vor der Übergabe Mietdauer: frühestens ab dato möglich auf unbestimmte Zeit Sonstiges: Das Haus bestand ursprünglich aus 4 Wohnungen, wobei jeweils 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Die zur Vermietung stehenden Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Der eigene Seezugang erfolgt von der Possenhofener Straße und ist ca. 500m vom Haus entfernt. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.