1 – Zimmer - Appartement, 80335 München – Maxvorstadt Sandstraße 39 Lage: Die 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (E+5+DG) in zentrale Stadtlage und ist nach Westen, in den Innenhof, ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Hoher Freizeitwert ist durch den nahegelegenen Maßmannpark und der direkten Lage zur Münchener Innenstadt gegeben. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation „Stiglmaierplatz“. Wohnfläche: ca. 26,4 m² Wohngeld: mtl. € 162,-- Baujahr: ca. 1961 (letzte Renovierung 2001) Ausstattung: Laminatboden in der Diele, Wohn-/Schlafzimmer und der Küche; weißes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; komplette Einbauküche mit kleinem Tisch und Stühlen und weiterer Möblierung; Kaufpreis: VB € 295.000,-- Provision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804 Sonstiges: Die Wohnung ist unvermietet und wird im freien Zustand übergeben. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 107 kWh/(m².a) vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Heizöl. Die Rücklage betrug zum 31.12.2023 ca. € 308.000,--. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.

Grundrissskizze

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