3-Zimmer-Dachterrassenwohnung 80638 München - Nymphenburg, Tizianstraße 147, 3. OG Lage: Die 2022 neu renovierte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. (oberstes) OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die nahegelegene Bus-/Tramstation (Schloss Nymphenburg oder Dall’Armistraße), als Zubringer zur U-/S-Bahn. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen sind in der Nähe. Der Nymphenburger Kanal und das Schloss mit Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Wohnfläche: ca. 106 m² (Wohnung ca. 86 m², DT ca. 65 m², Abst./Sauna ca. 9 m²) Ausstattung: geölter Parkettboden in allen Wohnräumen; Bad halbhoch gefliest mit Badewanne und WC; direkt begehbares Bad vom Schlafzimmer halbhoch gefliest mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss; moderne Einbauküche mit Kücheninsel, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und Ofen; elektrische Rollläden; Einbauschrank (Abst.); 2 elektrische Markisen; Oberlicht in der Diele; äußerer Abstellraum mit elektrischer Sauna; großes Kellerabteil Miete: € 2.190,-- + TG-Platz € 100,-- + NK-Vz. € 400,-- (gesamt € 2.690,--) Kaution: € 6.870,-- in Bar oder per Überweisung, zahlbar zu Beginn des Mietverhältnisses bzw. bei Übergabe der Wohnung Mietdauer: ab 01.08.2025 Besichtigung: nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804 Sonstiges: Die Wohnung wurde 2022 neu renoviert und das Dach wurde gedämmt. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 182,7 kWh/(m².a). Der wesentliche Energieträger ist Erdgas H. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir die Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufsbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.

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Grundrissskizze