4-Zimmer-Wohnung 80689 München – Laim Geyerspergerstraße 50 (1. OG) Lage: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Wohnlage in München-Laim und ist Richtung Süden ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner City, erfolgt durch die nahegelegene Bushaltestelle „Stroblstraße“ (ca. 5 Gehminuten) oder ca. 15 Gehminuten zur U-Bahn-Station „Laimer Platz“. Wohnfläche: ca. 93 m² Baujahr: 1971 Ausstattung: Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und in den Schlafräumen; Fliesenboden in der Küche; Gäste-WC halbhoch gefliest; Bad mit Badewanne und Dusche wandhoch gefliest; großes Kellerabteil Wohngeld: € 492,-- monatliche Vorauszahlung, ab 2022 € 519,-- Kaufpreis:  VB € 765.000,-- + TG-Stellplatz € 25.000,-- Provision: 3,57 % incl. MwSt aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss Besichtigung: nur nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 und Tel.:0159/01358146 Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird im freien Zustand übernommen. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 145 kWh/(m².a) vor. Die Rücklage betrug zum 31.12.2020, ca. € 28.982,97. Eine Balkonsanierung steht in Kürze an und wird mit einer Sonderumlage finanziert. Die aktuellen Rücklagen werden für die Erneuerung der Heizungsanlage benötigt. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Außerdem erbringen wir unsere Leistungen aufgrund unserer Geschäftsbedingungen, in denen auch die Belehrung über das Widerrufsrecht enthalten ist und die Datenschutz- erklärung.