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2-Zimmer - Gartenwohnung 81477 München – Obersendling Zeismeringer Straße 11, EG Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 2015 erstellten 3- Familienhauses in ruhiger und zentraler Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an die Münchner Innenstadt erfolgt durch den Bus 63, Haltestelle „Marienstern“, als Zubringer zur U-Bahn-Station „Aidenbachstraße (U3)“. Alternativ ist die U-Bahn- Station in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Wohnfläche: ca. 69 m² Ausstattung: hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik in allen Räumen; Bad ist im Nassbereich wandhoch gefliest (weiß) und verfügt über eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper; offene Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination; überall Fußbodenheizung; elektrische Rollläden; eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschraum (Keller) oder im Abstellraum; abschließbarer Keller; überdachte Terrasse; eigener Süd- /Westgarten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beläuft sich auf 46 kWh/(m².a) und der wesentlich Energieträger ist Erdgas H mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Energieeffizienzklasse ist A (Endenergie kleiner 50 kWh/(m².a)). Miete: € 1.300,-- + TG-Platz € 75,-- + NK-Vorauszahlung € 220,-- (ges. € 1.595,--) Kaution: € 4.110,-- in Form eines verpfändeten Sparbuches Mietdauer: frühestens ab 01.03.2024 möglich auf unbestimmte Zeit Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.