2-Zimmer-Wohnung 81371 München-Sendling Lindenschmitstraße 38, 1. OG Lage: Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1933). Die Wohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die nahegelegene U-Bahn-Station „Harras“. Wohnfläche: ca. 50 m² Ausstattung: Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer; Bad wandhoch gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss; Einbauküche mit Herd, Spüle, Ober- und Unterschränken und Kühl- /Gefrierkombination in der Wohnküche; ein Geschirrspüler, Innenjalousie in der Küche und die Vorhangstangen im Wohn- und Schlafzimmer können für €150,-- abgelöst werden Miete: € 1.000,-- + NK-Vorauszahlung € 160,-- (gesamt € 1.160,--) Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über die eigene Gasetagenheizung und Warmwasserboiler. Die Kosten hierfür werden mit den Stadtwerken direkt abgerechnet (derzeit ca. € 100,--) Kaution: € 3.000,-- in Bar oder per Überweisung Mietdauer: ab 01.07.2026 Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804 Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir die Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, die Sie bitte beachten wollen. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 140,2 kWh/(m².a) incl. WW. Die Dachsanierung wird im dato durchgeführt.

Grundrissskizze